屋根修理・外壁塗装
屋根・外壁が痛んでいませんか？
以前塗装してから、どのくらいの年数が経っていますか？短い期間でも、元の塗りが甘かったり、天候のせいで思ったより痛んでいることがあります。
外壁の劣化
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| 外壁ひび割れから外壁の剥れ | 外壁コケや錆の発生 | 外壁コーキング劣化 |
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| 壁を手で触ると粉がつく（チョーキング） | 屋根の退色劣化 | 外壁木鉄部の塗装の剥離はがれ |
寿命の目安
| ♦ | 木・鉄の部分 | 色つやが退色・はがれが見える。 | 3～5年前後 |
| ♦ | 外壁の部分 | 排ガスや日光による紫外線により劣化・湿気からくるコケの発生。ひび割れの発生・つやの退色、手で触ると塗料の粉が付く | 5～10年前後 |
| ♦ | 屋根の部分 | 長年の雨・風・日により色が退色・はがれ・コケ藻が見える | 10年前後 |
| ♦ | 窓枠の部分 | コーキングの寿命による劣化・はがれ | 10年前後 |
塗膜機能が落ちたままですと…お家の見栄は勿論、資産価値の低下のひとつとなります。ぜひ一度確認してみて下さい。分からない…不安だ…とご心配のお方は一度弊社に無料ご相談をして下さい。
屋根の劣化
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| 長年の雨漏りによる下地、ベニヤの腐りによる和瓦屋根のあばれ・ばらつき 市川市 | 築25年/コロニアル屋根瓦の寿命反り、剥離。柏市 コロニアル屋根葺き | 棟のさび・劣化 船橋市 屋根葺き替え |
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| 棟のずれ・しっくいの劣化 船橋市 屋根しっくい工事 | 長年のノンメンテナンスによるサビ 市川市 トタン屋根 | 屋根材塗膜の劣化 鎌ケ谷市 塗装 しっくい |
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| 棟の劣化 千葉市 棟補修 | こけ・水の浸入の緩差 市川市 コロニアル |
| 瓦のズレ・色あせ | ある程度の瓦の隙間は雨を逃がします。問題ありません。 あきらかにズレてる場合は補修が急務。色あせは葺替えサインです。 |
| 瓦の割れ・ひび | ＴＶアンテナ・ソーラー・老朽・風害等により割れる場合があります。 |
| しっくいの変色・はがれ | 既存の漆喰をはがさず施工(水を吸い上げ雨漏り）・谷部へ漆喰施工・ 瓦の重ね部分に不適切なコーキングを詰める。鳥の侵入。 |
| 天井・押入れのシミ | 柱をつたい配線に触れると危険。早めの点検が必要です。 |
| コロニアル塗装後の雨漏り | 不適切な屋根の塗装工事後に雨漏りが・・。重なり部分の縁を切りながら塗装を しないと重なり部分まで塗料がつき、水の逃げ場がなくなり雨漏りします。 |
| その他 | 棟部分が揃ってない・棟が取れそう・屋根表面に釘を打つ・瓦寸法ミスのまま施工・ 谷部分に不用意な詰め物・壁と屋根の境、水切り部分の施工ミス |
工事で気になるポイント
外壁塗装で重要なのは塗り重ねです。下地がしっかりしていないとどんな良い塗料を塗っても数年後にはあまりよくない状況になりかねません。
また知識がないと簡単に下地塗料の削除、塗料の種類や塗り方、薄め方、塗装回数を改ざんできる可能性があります。
「でも見た目は変わらないよ…」
そうですね…ただすぐ答えが出ます…やはり所詮安かろう悪かろうです…
結果数年以内に外壁の色が褪めたり、ヒビが入りやすくなったり…
スマイル住建株式会社ではこのようなことが無く、安心して任せていただけるよう、日々努力しています。
相見積もりでも歓迎いたしています。一度お気軽にご相談ください。
耐用年数が多い塗装・屋根
外壁塗装の種類と期待耐用年数のご案内です。
| ♦ | アクリル | 約7年 |
| ♦ | ウレタン | 約10年 |
| ♦ | シリコン | 約10～15年 |
| ♦ | フッ素 | 約15年以上 |
（注）上記の外壁塗装種類別による期待耐用年数は、あくまでも目安となります。 気候などにより前後する場合がございますのでご了承ください。
外壁塗装 施工例
※ お値段は大体の目安となります。
| before | after | 価格 | 施工内容 |
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(屋根塗装含む) 25坪 685,000円 |
セラミクリーン 鎌ケ谷市 外壁・屋根塗装 |
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29坪 605,200円 | セラミックウレタン 我孫子市 外壁・屋根塗装 |
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27坪 576,300円 | セラミックウレタン 柏市 外壁・屋根塗装 |
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30坪 615,000円 | セラミックシリコン 流山市 外壁塗装 |
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25坪 535,000円 | ニュートップレスクリーン 八千代市 外壁塗装 |
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39坪 690,000円 | クリーンマイルドウレタン つくば市 外壁塗装 |
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31坪 580,000円 | クリーンマイルドウレタン 船橋市 外壁塗装 |
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室内塗装もおまかせください 船橋市 ビル内装・壁天井塗装 |
金属屋根の施工参考
| 【参考】 コロニアル屋根から カバールーフヒランビ（断熱なし）に張替え | |||
| 荷上げ・既設棟の撤去調整 | 1式 | 30,000円 | 30,000円 |
| スーパーゴム防水シート敷き | 76m² | 1,000円 | 76,000円 |
| カバールーフ屋根本体工事 鋼板0,35mm | 76m²(23坪) | 5,000円 | 380,000円 |
| 棟・桟木等役物設置工事 10ｍ程度 | 1式 | 85,000円 | |
| 清掃・運搬費 | 1式 | 25,400円 | |
| 現場管理費・諸経費 | 1式 | 25,000円 | |
コロニアル用、亜鉛鋼板カバールーフが、なんと(合計）621,400円
もちろん保障10年付き！
