屋根修理・外壁塗装

屋根・外壁が痛んでいませんか?

以前塗装してから、どのくらいの年数が経っていますか?短い期間でも、元の塗りが甘かったり、天候のせいで思ったより痛んでいることがあります。

外壁の劣化

外壁の塗装剥離 外壁コケの発生 防水コーキング劣化
外壁ひび割れから外壁の剥れ 外壁コケや錆の発生 外壁コーキング劣化
外壁塗料の白化現象 屋根の塗料退行 外壁・木鉄部の塗装のはがれ
壁を手で触ると粉がつく(チョーキング) 屋根の退色劣化 外壁木鉄部の塗装の剥離はがれ

寿命の目安

木・鉄の部分色つやが退色・はがれが見える。3~5年前後
外壁の部分排ガスや日光による紫外線により劣化・湿気からくるコケの発生。ひび割れの発生・つやの退色、手で触ると塗料の粉が付く5~10年前後
屋根の部分長年の雨・風・日により色が退色・はがれ・コケ藻が見える10年前後
窓枠の部分コーキングの寿命による劣化・はがれ10年前後
塗膜機能が落ちたままですと…お家の見栄は勿論、資産価値の低下のひとつとなります。ぜひ一度確認してみて下さい。分からない…不安だ…とご心配のお方は一度弊社に無料ご相談をして下さい。

屋根の劣化

屋根の劣化画像1 屋根の劣化画像2 屋根の劣化画像3
長年の雨漏りによる下地、ベニヤの腐りによる和瓦屋根のあばれ・ばらつき 市川市 築25年/コロニアル屋根瓦の寿命反り、剥離。柏市 コロニアル屋根葺き 棟のさび・劣化 船橋市 屋根葺き替え
屋根の劣化画像1 屋根の劣化画像2 屋根の劣化画像3
棟のずれ・しっくいの劣化 船橋市 屋根しっくい工事 長年のノンメンテナンスによるサビ 市川市 トタン屋根 屋根材塗膜の劣化 鎌ケ谷市 塗装 しっくい
屋根の画像1 屋根の画像2
棟の劣化 千葉市 棟補修 こけ・水の浸入の緩差 市川市 コロニアル

瓦のズレ・色あせ ある程度の瓦の隙間は雨を逃がします。問題ありません。 あきらかにズレてる場合は補修が急務。色あせは葺替えサインです。
瓦の割れ・ひび TVアンテナ・ソーラー・老朽・風害等により割れる場合があります。
しっくいの変色・はがれ 既存の漆喰をはがさず施工(水を吸い上げ雨漏り)・谷部へ漆喰施工・ 瓦の重ね部分に不適切なコーキングを詰める。鳥の侵入。
天井・押入れのシミ 柱をつたい配線に触れると危険。早めの点検が必要です。
コロニアル塗装後の雨漏り 不適切な屋根の塗装工事後に雨漏りが・・。重なり部分の縁を切りながら塗装を しないと重なり部分まで塗料がつき、水の逃げ場がなくなり雨漏りします。
その他 棟部分が揃ってない・棟が取れそう・屋根表面に釘を打つ・瓦寸法ミスのまま施工・ 谷部分に不用意な詰め物・壁と屋根の境、水切り部分の施工ミス

工事で気になるポイント

外壁塗装で重要なのは塗り重ねです。下地がしっかりしていないとどんな良い塗料を塗っても数年後にはあまりよくない状況になりかねません。

また知識がないと簡単に下地塗料の削除、塗料の種類や塗り方、薄め方、塗装回数を改ざんできる可能性があります。

「でも見た目は変わらないよ…」

そうですね…ただすぐ答えが出ます…やはり所詮安かろう悪かろうです…
結果数年以内に外壁の色が褪めたり、ヒビが入りやすくなったり…

スマイル住建株式会社ではこのようなことが無く、安心して任せていただけるよう、日々努力しています。

相見積もりでも歓迎いたしています。一度お気軽にご相談ください。
耐用年数が多い塗装・屋根

外壁塗装の種類と期待耐用年数のご案内です。

アクリル 約7年
ウレタン 約10年
シリコン 約10~15年
フッ素 約15年以上

(注)上記の外壁塗装種類別による期待耐用年数は、あくまでも目安となります。 気候などにより前後する場合がございますのでご了承ください。


外壁塗装 施工例

※ お値段は大体の目安となります。

before after 価格 施工内容
鎌ヶ谷市 塗装工事 鎌ヶ谷市 セラミックシリコン塗装工事 (屋根塗装含む)
25坪 685,000円
セラミクリーン
鎌ケ谷市
外壁・屋根塗装
我孫子市 塗装工事 我孫子市 セラミックウレタン塗装工事 29坪 605,200円 セラミックウレタン
我孫子市
外壁・屋根塗装
柏市 塗装工事 柏市 セラミックウレタン塗装工事 27坪 576,300円 セラミックウレタン
柏市
外壁・屋根塗装
流山市 塗装工事 屋根塗装 流山市 セラミックウレタン塗装工事 30坪 615,000円 セラミックシリコン
流山市
外壁塗装
八千代市 外壁塗装工事 屋根塗装 八千代市 ニュートップレスクリーン塗装工事 25坪 535,000円 ニュートップレスクリーン
八千代市
外壁塗装
八千代市 外壁塗装工事 屋根塗装 八千代市 ニュートップレスクリーン塗装工事 39坪 690,000円 クリーンマイルドウレタン
つくば市
外壁塗装
塗装外部塗り替え工事 塗装外部塗り替え工事 31坪 580,000円 クリーンマイルドウレタン
船橋市
外壁塗装
室内塗装工事 室内天井塗装工事 室内塗装もおまかせください
船橋市
ビル内装・壁天井塗装

金属屋根の施工参考

【参考】 コロニアル屋根から カバールーフヒランビ(断熱なし)に張替え
荷上げ・既設棟の撤去調整 1式 30,000円 30,000円
スーパーゴム防水シート敷き 76m² 1,000円 76,000円
カバールーフ屋根本体工事 鋼板0,35mm 76m²(23坪) 5,000円 380,000円
棟・桟木等役物設置工事 10m程度 1式 85,000円
清掃・運搬費 1式 25,400円
現場管理費・諸経費 1式 25,000円

コロニアル用、亜鉛鋼板カバールーフが、なんと(合計)621,400円
もちろん保障10年付き!



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